20 ایده درآمد منفعل برای ایجاد ثروت در سال 2023

افراد عادی یک چک چک کسب می کنند و بیشتر آن را هر ماه خرج می کنند.

افراد ثروتمند پول و وقت خود را برای تولید دارایی و ایده های تجاری که درآمد کسب می کنند ، سرمایه گذاری می کنند.

برای اینکه شما را برای آزاد کردن وقت خود و ایجاد ثروت انگیزه دهید ، لیستی از 20 ایده درآمد منفعل را گردآوری کرده ام تا از امروز در نظر بگیرید.

بسیاری از ایده های درآمد منفعل در این لیست نیاز به یک سرمایه گذاری پول در پیشرو دارند که باعث می شود عملکردی کسب کند و یک جریان درآمد ایجاد کند.

برخی دیگر برای ایجاد یک محصول یا تجارت که می تواند درآمد ایجاد کند ، به یک سرمایه گذاری زمان قابل توجهی نیاز دارند.

من ترکیبی از جریان های مختلف درآمدی را برای کمک به محافظت در برابر نوسانات بازار ، چرخه های اقتصادی و از دست دادن شغل ترجیح می دهم.

با این کار ، در اینجا 20+ ایده درآمدی منفعل برای سال 2023 وجود دارد تا بتوانید ماشین ساخت و ساز ثروت خود را تأمین کنید.

توجه: موارد موجود در این لیست به عنوان پیشنهاداتی برای تحقیقات بیشتر ارائه شده است. لطفاً تجزیه و تحلیل خود را انجام دهید تا مشخص شود چه سرمایه گذاری ها و فعالیت هایی برای شما مناسب است. برخی از این موارد مستلزم معتبر بودن سرمایه گذار است.

فهرست مطالب

1. نمونه کارها استارت املاک و مستغلات

اگر پول کافی برای خرید اجاره ندارید ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بهترین چیز بعدی است.

ایده های مختلفی در این لیست مربوط به املاک و مستغلات وجود دارد ، اما املاک و مستغلات (اعتماد به نفس سرمایه گذاری در املاک و مستغلات) ساده ترین سرمایه گذاری در آن هستند زیرا همه واجد شرایط هستند و فقط چند کلیک برای خرید یک سبد متنوع از املاک طول می کشد. واد

جمع آوری کمک های مالی به سرمایه گذاران عادی این امکان را می دهد تا املاک و مستغلات با کیفیت بالا را با بازده جذاب داشته باشند. این شرکت مستقر در واشنگتن D. C یک مبتکر سرمایه گذاری است که نحوه دسترسی سرمایه گذاران می تواند به بازده سودآور را تغییر دهد.

هنگامی که در جمع آوری کمک های مالی سرمایه گذاری می کنید ، پول شما فوراً در بین ده ها املاک و مستغلات مسکونی چند خانواده متنوع می شود.

هر سرمایه گذار مستقر در ایالات متحده می تواند با قیمت 10 دلار روی پلت فرم جمع آوری کمک های مالی سرمایه گذاری کند.

با توجه به بحران Covid-19 ، من املاک و مستغلات مسکونی را شرط بندی ایمن تر از تجاری و خرده فروشی می دانم. به همین دلیل فکر می کنم اکنون زمان بسیار خوبی برای سرمایه گذاری در طولانی مدت است. سرمایه گذاران با افق سرمایه گذاری سه ساله یا بیشتر از همه سود می برند.

برای دیدن بازده سرمایه گذاری من از سال 2017 ، بررسی کمک های مالی من را بخوانید.

بیشتر بخوانید: بررسی کمک های مالی

2. گزینه های متنوع

مهمترین عامل در کاهش ریسک ، تنوع است.

یک بستر سرمایه گذاری منفعل با نام BreyStreet چندین کلاس دارایی جایگزین را برای توانمندسازی سرمایه گذاران برای متنوع سازی بدون باز کردن حساب های مختلف ارائه می دهد.

با استفاده از YieldStreet ، می توانید نمونه کارها خود را متنوع کنید و با سرمایه گذاری با 500 دلار درآمد منفعل کسب کنید.

کلاسهای دارایی موجود شامل این موارد و موارد دیگر است:

• مشاور املاک
• هنر زیبا
• تأمین مالی دادخواست
• زنجیره تامین
• سرمایه گذاری
• تأمین مالی دریایی

YieldStreet در لیست من از سیستم عامل های سرمایه گذاری منفعل است زیرا چندین کلاس دارایی را به جای تمرکز روی یک (مانند بسیاری از موارد زیر) پوشش می دهد.

این شرکت از سال 2015 در تجارت بوده است و تقریباً 300000 عضو جامعه ای دارد که از سرمایه گذاری های جایگزین برای ساختن اوراق بهادار سرمایه گذاری منفعل فراتر از سهام و اوراق استفاده می کنند.

این پلتفرم به سمت سرمایه گذاران معتبر در نظر گرفته شده است اما دارای یک محصول (صندوق منشور) است که به سرمایه گذاران غیر معتبر می پردازد.

3. سهام رشد سود سهام

سهام رشد سود سهام ساده ترین راه برای شروع درآمد منفعل واقعی است.

این نوع سهام هر سه ماه به شما پرداخت می کند و به طور معمول سود سهام خود را هر سال افزایش می دهد. این استراتژی بلند مدت یک روش اثبات شده برای ایجاد ثروت در طی بیش از یک قرن است.

مکان شروع به یافتن سهام رشد سود سهام ، لیست اشرافی سود سهام است که شامل بیش از 50 سهام است که بیش از 25 سال سود سهام خود را پرداخت کرده و افزایش داده اند. با آشکار شدن بحران بهداشتی فعلی ، این سهام همچنان به حفظ و رشد سود سهام ادامه داده است.

امروز ، به لطف کارگزاران بدون کمیسیون ، شروع به کار با سهام سود سهام آسان تر است.

کارگزاری آنلاین مورد علاقه من برای سرمایه گذاران رشد سود سهام مبتدی و متوسط ، مالی M1 است. تفاوت بزرگ بین امور مالی M1 و سایر کارگزاران در این است که شما ابتدا نمونه کارها ایده آل خود را می سازید ، سپس با گذشت زمان رشد کرده و اصلاح می کنید.

به عنوان مثال ، شما می توانید یک "پای" از 10 سهام موجود در سود سهام خود را در هر 10 ٪ از کل نمونه کارها خود ایجاد کنید. بنابراین وقتی 1000 دلار سرمایه گذاری می کنید ، 100 دلار از هر 10 سهام را همزمان خریداری خواهید کرد.

یا می توانید ETF رشد سود سهام را خریداری کنید (به بخش سود سهام ETFS در زیر مراجعه کنید).

مالی M1 در دسترس همه سرمایه گذاران مستقر در ایالات متحده است. حداقل مبلغ برای باز کردن حساب شخصی یا بازنشستگی 100 دلار است.

اگر به انتخاب سهام رشد سود سهام نیاز دارید ، من خبرنامه Sure Divivend را مشترک می کنم و توصیه می کنم.

مطمئناً سود سهام سهام سود سهام کم ارزش را در اولین یکشنبه هر ماه توصیه می کند. برای صرفه جویی در اشتراک سالانه خود ، از کد کوپن Sure Sure Divivend "RBD41OFF" استفاده کنید.

4. بهره پول نقد

اگر فقط یک حساب چک یا حساب پس انداز با نرخ بهره زیر 1 ٪ دارید ، می توانید با باز کردن یک حساب پس انداز با بازده بالا به راحتی درآمد منفعل خود را افزایش دهید.

نرخ ها برای یک دهه گذشته بسیار بد بود ، اما از آنجا که نرخ فدرال رزرو در سال 2022 افزایش می یابد ، اکنون می توانید به راحتی 3+٪ یا بیشتر درآمد منفعل بدون ریسک کسب کنید.

در 3 ٪ ، سپرده 100 دلار در طی یک سال 3 دلار درآمد کسب می کند. 10،000 دلار 300 دلار درآمد دارد.

هر پولی که خرج نمی کنید یا بلافاصله سرمایه گذاری نمی کنید باید در یک حساب پس انداز برای شما درآمد کسب کند.

یک حساب پس انداز با بهره ممکن است منفعل ترین جریان درآمد از همه باشد.

هر کس می تواند این کار را با حداقل سپرده 100 دلار یا کمتر انجام دهد. این ممکن است ماه اول شما را به دست نیاورد ، اما هر ماه که هر ماه بیشتر واریز می کنید و ترکیبات بهره ، بدون انجام کار دیگری شروع به کسب درآمد مناسب می کنید.

هر پنی حساب می شود.

این یک بازده عاری از ریسک شما است و از FDIC بیمه شده است. پول شما برای شما کار می کند ، نه راه دیگر.

نرخ بهره را در حساب های بازده بالا و حساب های بازار پول مقایسه کنید.

5- بهره بالاتر از پس انداز از طریق Tellus

Tellus نوع جدیدی از حساب پس انداز است که نرخ بالاتری از پول نقد را پرداخت می کند.

یک رابط کاربری جذاب باعث می شود که صندوق ها واریز کنید و به درستی سود کسب کنید.

Tellus علاقه روزانه خود را پرداخت می کند ، که این امکان را برای شما فراهم می کند تا با سرعت بیشتری ترکیب شود.

این برنامه نرخ بهره بالاتری را نسبت به بیشتر حساب های پس انداز بانکی با بازده بالا پرداخت می کند.

در زمان نوشتن ، حساب های پس انداز تلس 3. 85 ٪ به 5. 50 ٪ APY پرداخت می کرد.

چگونه می گوید چنین نرخ بهره بالایی را پرداخت می کند؟وام های جامبو در خانه های یک خانواده سپرده های خود را به عقب برگردانید.

این شرکت وام های جامبو را در برابر 1 میلیون دلار خانه در منطقه سانفرانسیسکو می نویسد. این وام ها نزدیک به 10 ٪ است. Tellus از درآمد حاصل از پرداخت وام برای پرداخت سود روزانه سپرده استفاده می کند.

Tellus در مورد گسترش بین نرخ وام و آنچه برای سپرده گذاران می پردازد ، درآمد کسب می کند.

به عبارت دیگر ، علاقه به دست آمده توسط دارایی های واقعی پشتیبانی می شود ، نه رمزنگاری با پول خنده دار.

هیچ هزینه ای وجود ندارد و می توانید در هر زمان پول خود را پس بگیرید. Tellus یک بانک نیست و سپرده های شما بیمه شده FDIC نیست. بنابراین خطر کسب درآمد بالاتر وجود دارد.

6. املاک اجاره کلید

با افزایش بیکاری و اقتصاد در زمین لرزان ، من انتظار دارم که طی چند سال آینده فرصت های سرمایه گذاری معامله ای را در مسکن یک خانواده مشاهده کنم.

یافتن املاک اجاره ای مثبت جریان نقدینگی دشوار است، به خصوص اگر در شهر یا حومه گران قیمت زندگی می کنید. اما خدماتی برای کمک به شما در خرید ملک های اجاره ای نقدینگی در شهرها و شهرهایی که شماره ها کار می کنند در دسترس هستند.

به املاکی که پس از خرید اجاره داده می شوند، املاک کلید در دست گفته می شود. معمولاً یک مالک موجود می‌خواهد ملکی را بفروشد، اما مستاجر دارد و نمی‌خواهد او را بیرون کند.

چندین مزیت برای این وجود دارد. یعنی اعداد از قبل کار می کنند و مستاجر هم اکنون در محل است. این به ویژه اگر از خارج از ایالت سرمایه گذاری می کنید مفید است.

پیشروترین کارگزار آنلاین اجاره ملک Roofstock است. مرور وب سایت آنها برای املاک ذکر شده رایگان است.

Roofstock فقط در شهرها و مناطقی کار می کند که اجاره به راحتی هزینه ها را پوشش می دهد. و جایی برای سود باز می گذارد. به علاوه از مزایای مالیاتی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بهره مند می شوید. Roofstock به شما کمک می کند مجموعه ای از مدیران املاک را تنظیم کنید و اجاره کلید در دست را به یک ایده عالی درآمد غیرفعال تبدیل می کند.

برای مرور معاملات زنده به صورت رایگان ثبت نام کنید.

7. زمین کشاورزی و کشاورزی

من فکر می کنم زمین های کشاورزی یک پناهگاه امن برای سرمایه گذاران بلندمدت در طول بحران بهداشتی است.

بر اساس داده های گردآوری شده توسط AcreTrader، بازده سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی از سال 1990 نسبت به املاک تجاری، طلا، اوراق قرضه و حتی S& P 500 بهتر عمل کرده است. اما بیشتر ما نمی توانیم فقط از مزرعه برویم.

AcreTrader یک پلتفرم تامین مالی جمعی آنلاین است که به سرمایه گذاران معتبر اجازه می دهد تا در زمین های کشاورزی و پروژه های کشاورزی سرمایه گذاری کنند و این امکان را فراهم می کند تا از این بازده های تاریخی بزرگ 10٪ یا بیشتر استفاده کنند. با سرمایه‌گذاری جمعی، بخش‌های کوچکی از دارایی‌ها را خریداری می‌کنید و با سرمایه‌گذاری کمتری در بازده شرکت می‌کنید.

حداقل مبلغ سرمایه گذاری بسته به معاملات از 15000 دلار به بالا متغیر است. زمین کشاورزی یک دارایی سرمایه گذاری به قدمت زمان است، اما اکنون می توانید از طریق یک پلت فرم فناوری نوآورانه به سرمایه گذاری ها دسترسی داشته باشید. این یکی از ایده های جدید درآمد غیرفعال مورد علاقه من است.

با AcreTrader ثبت نام کنید و فوراً بررسی معاملات موجود را آغاز کنید، که در مقایسه با تجاری و مسکونی شهری فرآیند ساده‌تری است. سرمایه گذاران برای مشارکت باید دارای اعتبار باشند. اعتبار به این معنی است که دارایی خالص شما بیش از 1 میلیون دلار یا درآمد سالانه بیش از 200000 دلار است.

هر نوع معامله به گزارش مالیاتی خاصی نیاز دارد، بنابراین قبل از سرمایه گذاری حتماً عواقب مالیاتی را در نظر بگیرید. هر معامله یک تقسیم سود سالانه در ماه دسامبر پرداخت می کند.

بیشتر بخوانید: نقد و بررسی AcreTrader

8. پاداش برگشت نقدی

بهترین راه برای سازماندهی هزینه های خود استفاده از همان کارت اعتباری یا بدهی برای هر خرید است.

من کارت های اعتباری را به دو دلیل ترجیح می دهم:

• محافظت بهتر از کلاهبرداری
• پاداش های نقدی و پاداش سفر

اگر برای هر دلار که خرج می کنید به حداکثر رساندن پاداش نمی پردازید ، با تخفیف داخلی ارزشمند در هر چیزی که خریداری می کنید ، از دست نمی دهید.

دو احتیاط. اگر هر ماه مانده ما را پرداخت می کنید ، فقط از کارتهای اعتباری استفاده کنید. هزینه های بهره به سرعت پاداش های نقدی شما را کاهش می دهد. همچنین به هزینه های سالانه توجه کنید.

اگر دوست دارید سفر کنید ، می توانید پاداش های ارزشمندی را نیز در بالای پاداش روزانه در هزینه های خود کسب کنید. دلار برای دلار ، معمولاً می توانید از پاداش سفر بیشتر از پول نقد درآمد کسب کنید.

در اینجا لیستی از بهترین کارتهای پاداش سفر که شامل مورد علاقه من در صدر لیست است (ما از این کارت برای پرواز خانواده 5 سفر دور از D. C به کالیفرنیا به صورت رایگان استفاده کردیم).

کسب پاداش های خوش آمدید سفر به راحتی می تواند 1000 دلار+ ارزش هر سال به شما خالص شود. این یک استراتژی درآمد منفعل بدون مغز است.

9. املاک و مستغلات تجاری مدیریت شده حرفه ای

املاک و مستغلات تجاری قبلاً یک دارایی دشوار برای سرمایه گذاران انفرادی بود. با این حال ، با رشد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، سرمایه گذاران انفرادی اکنون می توانند به طور مستقیم به املاک تجاری با کیفیت بالا دسترسی پیدا کنند و به متخصصان اجازه دهند آن را مدیریت کنند.

در حالی که کمک های مالی برای قرار گرفتن در معرض تجاری مسکونی و محدود مناسب است ، EquityMultiple یک رهبر در فضای تجاری است.

EquityMultiple حامیان و وام دهندگان را با سوابق آهنگ قوی شناسایی می کند ، سرمایه گذاری هایی را پیدا می کند که متناسب با الزامات آنها باشد ، سپس با احتیاط کامل انجام می شود تا بهترین معاملات را برای سرمایه گذاران خود پیدا کند. هر معامله در یک LLC جداگانه برای حمایت قرار می گیرد و وجوه از سرمایه گذاران جمع می شود.

در حال حاضر ، EquityMultiple فقط برای سرمایه گذاران معتبر (1،000،000 دلار+ ارزش خالص) است. حداقل سرمایه گذاری از 5000 دلار شروع می شود. بازده در محدوده 7 ٪ -14 ٪ است. در مورد نحوه کار EquityMultiple در وب سایت خود اطلاعات بیشتری کسب کنید.

سایر سیستم عامل های جمع آوری سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با تمرکز بر فضای تجاری که سرمایه گذاری با ریسک/پاداش بالاتر را ارائه می دهند ، سرمایه گذاران معتبر شامل CrowdStreet و RealtyMogul (بررسی) هستند.

10. سرمایه گذاری خرد برای درآمد منفعل

سرمایه گذاری خرد یک اصطلاح نسبتاً جدید در صنعت مالی شخصی است. این به استفاده از مقادیر بسیار کمی پول نقد برای سرمایه گذاری در سهام یا ETF ، اغلب کمتر از یک دلار اشاره دارد. اما بسیاری از معاملات کوچک می توانند در مدت طولانی به مقدار قابل توجهی اضافه کنند.

سرمایه گذاری میکرو با استفاده از فناوری کم هزینه و ساختارهای صفر امکان پذیر است. یک برنامه تلفن هوشمند به نام Acorns طی چند سال گذشته ، سرمایه گذاری خرد را محبوب کرده است.

Acorns با پیوند به کارت اعتباری یا بدهی شما ، سرمایه گذاری را به صورت خودکار انجام می دهد ، سپس هزینه های خود را تجزیه و تحلیل می کند. این هر معامله را دور می زند و به طور خودکار مبلغ گرد را سرمایه گذاری می کند.

به عنوان مثال ، اگر قهوه را با قیمت 2. 09 دلار خریداری می کنید ، سپرده می شود و 0. 91 دلار به حساب Acorns خود سرمایه گذاری می کند. سپس مشتریان یک نمونه کارها با طراحی حرفه ای از صندوق های مبادله کم هزینه (ETF) را انتخاب می کنند تا با اهداف سرمایه گذاری و تحمل ریسک خود مطابقت داشته باشند.

شما یک جریان درآمد منفعل خودکار بی دردسر ایجاد خواهید کرد که هر بار که پول خرج می کنید رشد می کند.

11. ETF های سود سهام

اگر می خواهید کارها را ساده و متنوع نگه دارید ، از حساب کارگزاری آنلاین خود برای خرید ETF با محوریت سود سهام استفاده کنید. این ETF ها نسبتاً کم هزینه هستند و سود سهام بالاتری نسبت به کل شاخص بازار ETF مانند VTI می پردازند. برخی از نمونه ها عبارتند از:

• چارلز شواب سود سهام ایالات متحده ETF (SCHD)
• تقدیر پیشگام Vanguard ETF (VIG)
• Proshares S& P 500 Aristocrats سود سهام (NOBL)
• ISHARES SELECT SELEVEDEND ETF (DVY)
• SPDR S& P Divivend ETF (SDY)

شما می توانید این موارد را در یک حساب کاربری بدون کمیسیون مانند M1 Finance یا یک کارگزار آنلاین دیگر خریداری کنید. برای جلوگیری از پرداخت مالیات در سود سهام خود در IRA خریداری کنید.

12. با وجدان سرمایه گذاری کنید

برای بدست آوردن بازده ، نیازی به داشتن سهام نفتی ، سلاح گرم و سایر سهام موجود در صندوق های شاخص خود ندارید. گزینه های مختلفی برای سرمایه گذاری با وجدان شما وجود دارد ، از یک صلح طلب ، وگان یا محیط زیست باشید.

بهترین گزینه برای سرمایه گذاری با مسئولیت اجتماعی (SRI) ، نمونه کارها Robo با سرمایه گذاری با مسئولیت اجتماعی در Ally Invest است. Ally Invest Portfolios با سرمایه گذاری با نقدی ، پول سرمایه گذاری شده خود را برای شما مدیریت می کند و زمان بیشتری را برای کسب و پس انداز شما باقی می گذارد.

نمونه کارها با مسئولیت اجتماعی "توسط شرکت هایی با سوابق اخلاقی شکل گرفته است ، شما فقط در مشاغل سرمایه گذاری خواهید کرد که به طور فعال پایداری ، بهره وری انرژی یا سایر ابتکارات سازگار با محیط زیست را انجام می دهند". اوراق بهادار مدیریت شده با نقدی اکنون عاری از هزینه های مشاوره است.

13. همسایه خوبی باشید

فناوری نوآورانه و اقتصاد گیگ فرصت های بسیاری را برای کسب درآمد از حرکات جانبی باز کرده است. اما بیشتر آنها به کار اضافی احتیاج دارند.

چه می شود اگر بتوانید از اجاره فضای در خانه خود بدون دردسر مستاجران یا گردشگران درآمد منفعل کسب کنید؟

خوب ، یک راه اندازی به نام همسایه اجازه دهید شما همین کار را انجام دهید. همسایه با صاحبان خانه با فضای خالی با افرادی که چیزهای اضافی دارند مطابقت دارد.

همسایه با توانمندسازی صاحبان خانه برای اجاره فضای خود برای کسب درآمد منفعل ، صنعت ذخیره سازی 40 میلیارد دلاری را مختل می کند.

همسایه "Airbnb از ذخیره سازی" ، رزرو ، پرداخت و بیمه را انجام می دهد ، بنابراین لازم نیست.

اما بر خلاف Airbnb ، صاحبان خانه نیازی به نگرانی در مورد تمیز کردن هزینه ها یا افراد حزب بلند ندارند. مهمتر از آن ، افرادی که فضا را اجاره می کنند ، معمولاً به آن نیاز دارند و باعث کاهش گردش مالی و سردرد می شوند.

بنابراین زیرزمین یا گاراژ خود را از بین ببرید و با همسایه درآمد کسب کنید.

14. بازپرداخت وام مسکن

حتی امروز ، نرخ وام طولانی مدت هنوز از نظر تاریخی پایین است. کم تشکر از Covid-19 و رکود اقتصادی 2020.

اگر می توانید وام خود را مجدداً تأمین کنید و چند صد دلار در ماه پس انداز کنید ، برای یافتن سرمایه گذاری بهتر برای پول خود تلاش خواهید کرد.

به عنوان مثال ، اگر یک بازپرداخت وام مسکن برای بسته شدن هزینه 3000 دلار هزینه داشته باشد ، اما پرداخت ماهانه شما 300 دلار در هر ماه کاهش می یابد ، حتی در سال اول می شکنید.

این بازده 100 ٪ در کمتر از یک سال است. 300 دلار پس انداز از نظر فنی مانند سایر ایده های منفعل درآمدی نیست ، اما پس از یک عمل ساده ، جریان پول منفعل شما را افزایش می دهد. قطعاً ارزش تلاش را دارد.

به همین دلیل همه باید به طور مرتب به شماره وام خود نگاه کنند تا مشخص شود که آیا تصفیه مناسب برای آنها مناسب است یا خیر. برای آخرین تصفیه ما ، ما برای مقایسه نرخ بهره از اعتبار* استفاده کردیم.

15. طرح های خود را بفروشید

طراحان خلاق دارای مکانهای گسترده ای برای فروش طرح های خود به عنوان کالا هستند. فروشگاه های Etsy یک انتخاب محبوب برای انواع حیله گر هستند ، اما فروش آن در آن سکو بسیار فشرده است.

یک گزینه منفعل تر استفاده از سکویی مانند Cafepress برای فروش طرح های شما است. این یک مدل ساده استشما یک طرح ایجاد و بارگذاری می کنید. Cafepress طرح های شما را روی تی شرت ها ، کاپشن ها و انواع محصولات دیگر به فروش می رساند. سپس از طرحی که ایجاد می کنید و یک بار بارگذاری می کنید درآمد کسب می کنید. طرح ها برای کسب درآمد باید خوب باشند. یا واقعاً خنده دار

سایت های دیگر برای فروش طرح ها شامل Merch توسط Amazon و Teepublic است.

16. بارگیری دیجیتالی را در وب سایت خود ایجاد و بفروشید

اگر یک وبلاگ یا نوع دیگری از وب سایت دارید ، می توانید با استفاده از خدماتی به نام Gumroad ، به راحتی یک محصول را مستقیماً از سایت خود بفروشید. Gumroad فروش محصول خود را به هر بازدید کننده آسان می کند. یا ، وب سایت خود را به منظور فروش یک محصول ایجاد کنید. یا سرگرمی خود را به یک تجارت تبدیل کنید.

محصول شما می تواند به سادگی یک PDF یا صفحه گسترده ای باشد که ایجاد کرده اید و می تواند به افراد کمک کند. شما یک بار محصول خود را ایجاد می کنید، سپس آن را برای فروش در وب سایت خود قرار می دهید و Gumroad پردازش مالی را انجام می دهد. محصول خود را بهبود ببخشید، بیشتر ایجاد کنید و یک مینی کسب و کار را بدون نیاز به تکیه بر پلتفرم بزرگتری مانند Etsy، آمازون یا Shopify رشد دهید.

Gumroad 10 دلار در ماه برای این سرویس به اضافه 3. 5٪ + 30¢ به ازای هر شارژ دریافت می کند. از وبلاگ یا رسانه های اجتماعی برای افزایش فروش استفاده کنید.

17. یک دوره آنلاین ایجاد کنید

دوره های آنلاین در پنج سال گذشته منفجر شده است. کارشناسان و سازندگان اکنون می توانند دوره های ویدیویی ایجاد کنند تا به دیگران مهارت خود را آموزش دهند. یک دوره می تواند در مورد هر چیزی باشد که مردم می خواهند یاد بگیرند. دوستان من دوره‌هایی ایجاد کرده‌اند و می‌گویند میزان تلاش‌ها شبیه نوشتن کتاب است. اما به محض اینکه کار تمام شد و شروع به فروش کرد، یک جریان درآمد منفعل جامد است.

یک بازار آنلاین به نام Udemy محبوب ترین بستر برای ایجاد دوره ها است. Udemy یک مخاطب داخلی دارد که فروش را آسان تر می کند. با این حال، Udemy بخش قابل توجهی از درآمد را می گیرد و برخی از قیمت ها را کنترل می کند.

گزینه دیگری برای افرادی که حضور آنلاین دارند Teachable است. Teachable یک راه حل جامع همه جانبه برای ایجاد و فروش دوره در وب سایت شما است.

بهتر از همه، اگر می خواهید چیزی یاد بگیرید، امروزه دوره ای برای آن در Udemy وجود دارد. نحوه کسب درآمد غیرفعال از طریق دوره آموزشی را بیاموزید یا دوره آموزشی خود را برای کسب درآمد غیرفعال بسازید!

18. یک کانال YouTube ایجاد کنید

آیا می دانستید یوتیوب موتور جستجوی شماره دو پشت گوگل است؟البته، گوگل نیز مالک یوتیوب است، بنابراین همه ما در رحمت آنها هستیم. پس چرا به حزب ملحق نمی شوید؟

هنوز هم ذهن من را درگیر می کند که یک پسر 6 ساله یکی از ده ستاره برتر یوتیوب در جهان است که سال گذشته 11 میلیون دلار درآمد داشته است. بچه های من رایان را دوست دارند.

اما برای کسب درآمد نیازی نیست که یک ستاره بزرگ باشید. من از YouTube برای یادگیری در مورد پروژه های DIY مانند تعمیر دمنده های برگ و تعویض شیر دوش استفاده می کنم. اگر تخصص دارید، YouTube مکانی است که می توانید توصیه های خود را برای آموزش و/یا سرگرمی به نمایش بگذارید.

تبلیغات نمایش داده شده قبل، در طول و بعد از درآمد درایو ویدیو. اما شما همچنین می توانید بینندگان را به فروشگاه آنلاین یا وبلاگ خود بفرستید تا فروش را افزایش دهید. هزینه شروع در یوتیوب بسیار کم است و قیف های درآمدزایی فراوان هستند.

19. ETFهای اوراق قرضه

ETFهای اوراق قرضه که نسبت به ETFهای سهام جذابیت کمتری دارند، ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در درآمد ثابت هستند. اوراق قرضه به سادگی راهی برای وام دادن پول به یک واحد تجاری است. در ازای آن، سود پرداختی و در نهایت اصل پول برگشتی دریافت می کنید.

به جای خرید تعداد زیادی اوراق قرضه فردی، می توانید یک ETF اوراق قرضه بخرید تا در بین بسیاری از اوراق مشارکت ایجاد کنید و انتخاب را به مدیران ETF بسپارید.

ETFهای اوراق قرضه در انواع مختلفی از جمله دولتی، شرکتی، کوتاه مدت، بلندمدت، ناخواسته، شهری، بین المللی و در انواع مختلف و ترکیبی از هر نوع وجود دارند. مانند اکثر سرمایه گذاری ها، بازده بالاتر به معنای ریسک بالاتر است. بنابراین ETF اوراق قرضه خود را بر اساس میزان تحمل ریسک، نوع دارایی و نقدینگی خود انتخاب کنید.

در حساب‌های مشمول مالیات، ETF اوراق قرضه شهرداری را برای اجتناب از مالیات ترجیح می‌دهم.

برخی از محبوب ترین ETF های اوراق قرضه عبارتند از:

• پیشتاز اوراق قرضه شهرداری ETF (VTEB)
• ETF اوراق قرضه ملی iShares (MUB)
• پیشتاز کل بازار اوراق قرضه ETF (BND)
• ETF اوراق قرضه کل ایالات متحده (AGG) iShares Core
• iShares iBoxx $ درجه سرمایه گذاری اوراق قرضه شرکتی ETF (LQD)
• ETF اوراق با بازده بالا SPDR Barclays (JNK)
• iShares iBoxx $ ETF اوراق قرضه شرکتی با بازده بالا (HYG)

ETF اوراق قرضه را می توان از طریق یک کارگزار آنلاین بدون کارمزد در بورس ها خریداری کرد.

20. یک وبلاگ راه اندازی کنید

من با این یکی پایان می دهم زیرا یک تجارت جانبی وبلاگ نویسی مسیر من برای ایجاد درآمد غیرفعال قابل توجه از طریق سرمایه گذاری هنگفت زمانی بوده است. اما اکنون که وقت خود را در وبلاگم صرف کرده‌ام، بیشتر درآمدی که به دست می‌آورم کاملاً غیرفعال است. توضیح خواهم داد

هنگامی که یک پست وبلاگی در وب سایت خود می نویسید، آن مقاله بلافاصله برای دنبال کنندگان شما منتشر می شود. اما محتوا همچنین در وب سایت باقی می ماند تا دیگران از طریق موتورهای جستجو یا رسانه های اجتماعی آن را پیدا کنند. هر بار که کسی محتوای شما را می‌خواند، این امکان وجود دارد که یک تبلیغ، محصول برای خرید یا پیوند وابسته به او ارائه شود (بسیاری از پیوندهای این پست پیوندهای وابسته هستند). هر مجموعه ای از چشم هایی که محتوای شما را می خوانند دارای پتانسیل درآمد غیرفعال هستند.

سخت تر از آن چیزی است که به نظر می رسد. برای کسب درآمد به محتوای باکیفیت زیاد و چشم های متعدد برای خواندن آن نیاز دارید. بنابراین باید از طریق تبلیغات، ایجاد مخاطب و همکاری با سایر وبلاگ نویسان، ترافیک چشمی بیشتری ایجاد کنید. کسب درآمد زمان می برد.

این وبلاگ سه سال طول کشید تا درآمد قابل توجهی ایجاد کند. اما اکنون که قطعات برای کسب درآمد در جای خود قرار گرفته اند، با کار اضافی بسیار کمی از راه می رسد. به عبارت دیگر، اگر امروز به طور کامل از انجام کاری با این وبلاگ دست بردارم، سال ها به درآمد منفعل ادامه می دهد.

وبلاگی را راه اندازی نکنید، مگر اینکه 1) چیزی ارزشمند برای ارائه به خوانندگان داشته باشید، و 2) برای مدت طولانی در آن باشید. اگر به وبلاگ نویسی علاقه دارید، پست من را چگونه شروع کنید یک تجارت آنلاین را بخوانید تا یاد بگیرید چگونه شروع کنید.

نتیجه گیری - ایده های درآمد غیرفعال 2023

ممنون که کل این پست را خواندید. برای امسال، می‌خواستم ترکیبی از برخی از ایده‌های مورد علاقه‌ام در مورد درآمد غیرفعال امتحان‌شده و واقعی، به‌علاوه برخی ایده‌های تازه را ارائه دهم تا این فهرست برای همه مفید بماند.

نظر خود را در نظرات به من بگویید. سال آینده، من قصد دارم فهرست را حتی بیشتر گسترش دهم. اگر ایده دیگری دارید که خوانندگان می توانند از آن بهره ببرند، ایده خود را در بخش نظرات بگذارید یا با من تماس بگیرید.

توجه: برخی از پیوندهای موجود در این صفحه از حامیان مالی ما هستند که ممکن است بر ترتیب لیست تأثیر بگذارند اما توصیه ها را تحت تأثیر قرار نمی دهند.

** سلب مسئولیت سرمایه گذاری: اطلاعات مندرج در اینجا به منزله پیشنهاد و یا درخواست علاقه در هر عرضه اوراق بهادار نیست. با این حال، اگر نشانه ای از علاقه ارائه شود، ممکن است بدون هیچ گونه تعهد یا تعهدی قبل از پذیرش پس از صلاحیت یا اثربخشی سند عرضه قابل اجرا، پس گرفته یا لغو شود، و هرگونه پیشنهاد، درخواست یا فروش هر گونه اوراق بهادار خواهد بود. فقط با استفاده از بخشنامه، یادداشت قرار دادن خصوصی یا دفترچه ارائه شود. به این وسیله هیچ پول یا مبلغ دیگری درخواست نمی شود و بدون ارائه سند پیشنهادی مربوط به سرمایه گذار بالقوه پذیرفته نمی شود. پیوستن به پلتفرم Fundrise نه نشان دهنده علاقه به هیچ پیشنهادی است و نه شامل هیچ گونه تعهد یا تعهدی از هر نوعی است. بخشنامه‌های عرضه عمومی ناشران تحت حمایت Rise Companies Corp.، که ممکن است همه آنها در حال حاضر توسط کمیسیون بورس و اوراق بهادار واجد شرایط نیستند، در www. fundrise. com/oc یافت شود.

امسال روی چه ایده های درآمد غیرفعال سرمایه گذاری می کنید؟

لطفا به اشتراک بگذارید!

ابزارها و خدمات سرمایه گذاری مورد علاقه در حال حاضر:

Fundrise - ساده ترین راه برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با کیفیت بالا با کمتر از 10 دلار (بررسی)

سرمایه شخصی - ابزاری رایگان برای ردیابی ارزش خالص و تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری ها.

M1 Finance - یک کارگزار آنلاین برتر برای سرمایه گذاران بلند مدت و سرمایه گذاری مجدد سود سهام (بررسی)

SaveBetter - SaveBetter یک راه ساده تر برای دسترسی به محصولات پس انداز با بازده بالا و بیمه شده است.

خدماتی که هر روز استفاده می کنم

بانکداری شخصی: اعتبار سفر Wells Fargo: Chase Sapphire پس انداز اولیه ترجیحی: کارگزار اولیه Marcus: Fidelity DRIP Broker: M1 Finance Biz Banking: Wells Fargo Biz اعتبار: Chase Ink Business ترجیحی ارزش خالص محاسبه کننده: سرمایه شخصی

افشای تبلیغات: این وب سایت درگیر بازاریابی وابسته است. این بدان معناست که اگر برای خرید از لینک وابسته استفاده می کنید ، وب سایت کمیسیون در مورد آن خرید دریافت می کند. تمام تلاش ها انجام می شود تا اطمینان حاصل شود که پیوندهای وابسته مطابق با FTC فاش می شوند. بازنشستگی قبل از پدر برای پوشش ما از محصولات کارت اعتباری با Cardratings همکاری کرده است. بازنشستگی قبل از پدر و کارتن ممکن است کمیسیون از صادرکنندگان کارت دریافت کند. این وب سایت از MediaVine برای مدیریت کلیه تبلیغات شخص ثالث در وب سایت استفاده می کند. این وب سایت یک شرکت کننده در برنامه Amazon Services LLC Associates ، یک برنامه تبلیغاتی وابسته است که به منظور ارائه وسیله ای برای سایت ها برای کسب هزینه های تبلیغاتی با تبلیغات و پیوندها به Amazon. com طراحی شده است.

سلب مسئولیت

خط مشی سلب مسئولیت کامل را در اینجا بخوانید.

نظرات ، بررسی ها ، تجزیه و تحلیل ها و توصیه ها به تنهایی نویسنده هستند و توسط هیچ یک از این نهادها مورد بررسی ، تأیید یا تأیید قرار نگرفته اند. ما تمام تلاش خود را کرده ایم تا اطمینان حاصل کنیم که تمام اطلاعات موجود در این وب سایت دقیق است. ما هیچ تضمینی در مورد نتایج حاصل از استفاده از اطلاعات ارائه شده در وب سایت نمی بینیم. ما سرمایه گذار فردی هستیم ، نه مشاوران مالی ، متخصصان مالیات یا متخصصان سرمایه گذاری. کلیه اطلاعات موجود در سایت فقط برای اهداف سرگرمی و اطلاعاتی ارائه شده است و نباید مشاوره در نظر گرفته شود. بر اساس اطلاعات ارائه شده در این وب سایت ، تصمیمات سرمایه گذاری را اتخاذ نکنید. این وب سایت ممکن است در مورد موضوعات مربوط به امور مالی و سرمایه گذاری بحث کند. اطلاعات ارائه شده در این وب سایت ها بدون هیچ گونه نمایندگی یا ضمانت نامه ، بیان یا ضمنی "همانطور که هست" ارائه می شود. این وب سایت در رابطه با اطلاعات مالی و سرمایه گذاری در وب سایت هیچگونه نمایندگی یا ضمانتی ایجاد نمی کند. شما نباید به اطلاعات موجود در وب سایت به عنوان جایگزینی برای مشاوره از یک حسابدار عمومی معتبر یا برنامه ریز مالی دارای مجوز اعتماد کنید. ما هیچ مسئولیتی در قبال خطاها یا خطاهای موجود در وب سایت فرض نمی کنیم. شما هرگز نباید به دنبال مشاوره مالی ، نادیده گرفتن مشاوره مالی یا قطع خدمات مالی حرفه ای در نتیجه هرگونه اطلاعات ارائه شده در وب سایت باشید.